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Maison à vendre 8 pièces - 165 m2 PAU - 64

Ref : 66060

439 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 411080€
536 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 165.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

QUARTIER VERDUN / MAISON DES ANNEES 30 / 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE PAU

Dans le quartier très prisé de Verdun, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, cette maison F7/8 des années 30 pleine de charme vous invite à un voyage dans le temps avec ses 165 m² de potentiel infini. Idéalement située, elle est divisée en deux appartements distincts, parfaits pour une grande famille ou pour un projet avec du potentiel pour des investisseurs. En rez-de-chaussée, le premier appartement de 80 m² environ vous accueille avec ses trois chambres lumineuses de 10 à 12m 2, son séjour convivial, sa cuisine séparée, sa salle de bains, et son WC indépendant. Une grande cave de 40 m² et un jardin paisible à l'arrière ajoutent à son charme. À l'étage, le second appartement F4 de 80 m² environ vous offre trois chambres de 15 m2, dont une suite parentale, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, et un WC indépendant, le tout avec une vue agréable sur les Pyrénées. Un garage fermé complète ce bien rare à la vente dans le secteur.
Cheminées en marbre, hauteur de plafond, parquets anciens, moulures et tant d'autres éléments raviront les amoureux de l'ancien ! (Double-vitrage refait dans toute la maison, chaudière récente à l'étage)
Imaginez-vous rénover cette maison pour en faire un havre de paix familial, où chaque détail est à votre image. Son emplacement, à deux pas de la place Verdun et de l'établissement de l'Immaculée Conception, ravira les familles en quête de la maison de leurs rêves dans ce quartier idéal où toutes les commodités se rejoignent à pied (coiffeur, boulangerie, supérette, etc.) ! Laissez-vous séduire par cette opportunité rare sur le marché, n'attendez-plus, contactez-nous pour la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle d'eau 2
    • Chambre 3 (15 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Calme
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 05/05/2024

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