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Maison à vendre 5 pièces - 207 m2 GARLIN - 64

Ref : 66326

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 207.0 m2 - GARLIN - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

5 MN DE GARLIN / 40 MN DE PAU / MAISON ANNEE 90 AVEC PISCINE ET VUE PYRENEES

Nichée dans un écrin de verdure à 5 minutes de Garlin et 40 minutes de Pau, cette magnifique maison des années 90, d'une surface de 207 m², offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol avec un garage spacieux et un T2 indépendant avec salle d'eau et WC séparés viennent compléter ce bien d'exception. Le tout sur un terrain de 4300 m², parfait pour les animaux, avec une piscine chauffée au sel, un véritable havre de paix. Son confort optimal, sa construction de qualité, son chauffage gaz et sa climatisation réversible vous assurent une qualité de vie sans pareil. Garlin, à seulement quelques minutes, offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, et un accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Pau, Mont-de-Marsan ou Dax. Un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale épanouie. À visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 4 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Calme
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1372 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19412kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 23/05/2024

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