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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 GAN - 64

Ref : 66291

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - GAN - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

GAN 8kms Sud de PAU. Situation dominante pour cette bâtisse de caractère, permettant une vue sur le village et la Chaîne des Pyrénées spectaculaire.
Elevée sur un terrain constructible de 1840m2, cette bâtisse connut deux phases de construction. La première, début du 20ème siècle, vous offre des pièces d'usage en rez de jardin avec des hauteurs de plafond digne de cette époque. Puis dans les années 60 une surélévation permettra de lui donner son côté bourgeois avec une entrée très confortable, des pièces de vie lumineuses s'ouvrant sur une vaste terrasse plein sud ainsi qu'une confortable et spacieuse cuisine. Au dernier nveau 3 / 4 chambres avec salle de bains et salle d'eau.
Vous aimerez redonner vie à cette belle endormie. Vous apprécierez les matériaux nobles employés lors de ces différentes évolutions, mais également les volumes, son parc avec abri et surtout sa vue.
A quelques minutes à pied du centre , des écoles et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Mezzanine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/12/2024

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