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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 PAU - 64

Ref : 66229

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

PAU -QUARTIER SAINT-DOMINIQUE / PROCHE UNIVERSITES ECOLES/ CALME

Venez découvrir cette superbe maison familiale des années 70, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Dominique, à proximité immédiate des universités et à seulement 10 minutes du centre de Pau. D'une superficie d'environ 150 m², érigée sur un terrain paysagé de 625 m², cette propriété se divise en deux appartements. Le premier étage se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et d'une salle d'eau et WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard, une salle de bains avec WC, une buanderie fonctionnelle transformable en espace habitable, un garage de 13 m². Une grande dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage ou autres aménagements), vient parfaire ce bien au fort potentiel, offrant une belle opportunité dans un environnement calme et recherché.
Le quartier Saint-Dominique, très prisé, combine le charme de la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles (l'immaculée conception est à 5 mn en voiture), des commerces, des transports en commun et un accès facile aux grands axes routiers. Ce cadre de vie agréable, à la fois dynamique et serein, fait de ce secteur un lieu idéal pour vivre à Pau en famille ou pour d'autres projets. N'attendez-plus, contactez-nous pour la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 13 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Verdure
  • Placard
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2683 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 18/12/2024

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