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Maison à vendre 6 pièces - 245 m2 BILLERE - 64

Ref : 66192

574 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
546 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

PAU/BILLERE. Découvrez cette superbe maison 6/7p des années 50, située dans le quartier prisé du Haut de Billère, offrant une superficie généreuse de 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit au rez-de-chaussée, par son vaste hall d'accueil donnant accès à un séjour spacieux de 65 m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. De vastes jeux de circulation avec placards vous amèneront à trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau et wc ; À l'étage, deux chambres supplémentaires, plus de nombreuses pièces vous permettront d'aménager cet espace suivant vos besoins (nouvelles chambres, espace bureau, salle de jeu, dressing ou encore salle de billard.). Pour terminer vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et différentes pièces d'usage (cave à vin, atelier). Le terrain clos et arboré de 1163m2 , vous garantit tranquillité et intimité pour jouir de votre piscine.
Située en fond d'impasse, vous tomberez amoureux de l'emplacement de cette maison, de son atmosphère, ainsi que de ses volumes et espaces.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (64 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • pièce (28 m2)
    • véranda (12 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 200 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Air conditionné, cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4222,0 € et 5712,0 € pour 2023

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