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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,35 m2 PAU - 64

Ref : 66180

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.35 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Pau - Quartier Bosquet à proximité des Halles et de la place Clemenceau.
Superbe appartement de 97m² situé au 2ème étage dans la charmante ville de Pau (64000). Ce bien, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses et son agréable salle d'eau.

Vous serez séduit par ses deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et par son chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur uniforme et confortable. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

La proximité des commodités est un véritable atout : à seulement 100 mètres, vous trouverez un Carrefour Market pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège Marguerite de Navarre et l'École primaire privée Notre-Dame Jeanne d'Arc, toutes deux à quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne T2 à 4 minutes à pied. La Gare de Pau est également à seulement 11 minutes de marche, facilitant vos déplacements.

Enfin, profitez des espaces verts à proximité comme la Place Marguerite Laborde et le Square des Anglais, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • balcon (10,2 m2)
    • balcon (3,7 m2)
    • Cave (5,3 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1634 €
  • Fonds de travaux ALUR : 24,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 26000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13316kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/08/2024

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